Inmueble como inversión de capital

Aprovechar ventajas fiscales: inversiones de capital con inmuebles

 

Quien ha elegido un inmueble como inversión de capital, debe interesarse poco por si la bolsa sube o si cae en picado. Ya que un inmueble esta fuera de la norma de los altibajos de los precios. Por lo tanto, el inmueble como inversión de capital es adecuado sobre todo para un inversor orientado hacia una seguridad.

 

Mediante un inmueble como inversión de capital  usted puede durante muchos años caminar hacia conseguir ingresos y aprovechar ventajas fiscales. Más tarde los ingresos del alquiler mejorarán su jubilación.

 

La compra de un inmueble como inversión de capital

 

Ustedes compran un piso en propiedad, que fácilmente alquilan. Para la financiación obtienen un préstamo hipotecario. Los intereses de deuda conjuntos, los costes de mantenimiento y administración  y las amortizaciones del inmueble serán válidos entonces como gastos de publicidad, los cuales usted podrá descontar de los ingresos por alquiler.

 

Como resultado tiene usted pérdidas del alquiler y arrendamiento, las cuales a usted le reducen los impuestos que puede liquidar con sus ingresos.

 

Remuneración de la inversión de capital inmueble

 

Si el inmueble esta ampliamente pagado y amortizado, se gira el cálculo. Usted recibe retribuciones adicionales con el inmueble como inversión de capital. En el caso ideal principalmente, si usted esta jubilado. Entonces se generan pocos impuestos  y usted tiene una fuente de ingresos adicional en su jubilación.

 

LAS VENTAJAS DE UN INMUEBLE COMO INVERSIÓN DE CAPITAL:

 

Pocas oscilaciones del valor con inmuebles como inversión de capital.

El patrimonio se irá formando paso a paso con un inmueble como inversión de capital.

Ventajas fiscales de un inmueble como inversión de capital. Ingresos adicionales en la tercera edad a través de un inmueble como inversión de capital.

La alternativa: en lugar de alquilar, viva usted en su inmueble y aprovéchese de vivir sin pagar alquiler.

Si para usted tiene sentido un inmueble como inversión de capital, infórmese usted con nuestro asesor inmobiliario.

A property as a pension plan

Pension plans are regularized and nowadays you can already extract some profit of them. With a property as a pension plan you can now be already calm and to get something with a fixed value.

Property and legal pension plan

Only with the legal pension plan you will not assure your standard of life. You should foresee somethind additional. A property as a pension plan brings for that a great value.

ADVANTAGES OF A PROPERTY AS A PENSION PLAN

You obtain a benefit very quickly.
With a property as a pension plan you get something with a fixed value.
As the property is invested money it is widely protected from inflation.
You don’t pay any rent for your own property as a pension plan.
The value of the properties increases frequently.
The State gives support the the saving and parchase of properties.

The purchase of a property as a pension plan

Do you really know how much do you have already spend in the rent? With time a big amount is accumulated. But in the same way you can invest this money in your own property as a pension plan.

Let us to advise you without any commitment about the matter of a property as a pension plan.

Preparation of purchase and sales contract

Check the sales contract before committing
If the location, size, facilities and the distribution of the property correspond to your expectations, you should check carefully the quality of construction. Remember: your only buy what you have seen.
Especially the state of basement, façade and roof are important as well as the age and state of heating and sanitary installations. You should also set on the environment – traffic noises, construction in the vicinity, and possibility of parking lots.
In the purchase of a house it also is important to see an extract from the register of property, as seen in purely legal manner, you don’t buy the house but the ground. Land Registry registers mortgages, real estate debts and pledges which may influence the price. Only in the case of enfitëutic grounds you really buy the house, while you pay a lease for the ground.
To what you should give special attention with regard to the sales contract
When you finally come to the sales contract it is very important to count with a competent notary. He knows what should be included in the sales contract and will explain the meaning of the formalizations.

WHAT A SALES CONTRACT SHOULD INCLUDE:
Amount and maturity of the purchase price
Transfer of property, charges and benefit
Clarification that the land is exempt from charges or assignment of debt
The seller’s statement that to his knowledge there are no construction deficiencies
The seller’s statement that there no old burdens on the ground
Right to rescind in case of major shortcomings
Transfer of existing insurances to the buyer
Eventually regulation of existing tenancies
Actually today is extremely easy to acquire properties abroad Europe.
Find out in our Office.

Inmuebles comerciales

Se esta haciendo autónomo y esta buscando el inmueble adecuado? Su caja de ahorros le ayuda en la búsqueda y la financiación.

Sobre todo al principio de la independencia empresarial surgen muchas dudas. Una de ellas es la adquisición de un inmueble adecuado. Puede instalar su oficina o su pequeño taller en su casa particular o es mejor alquilar o comprar un inmueble comercial? Hay que pensárselo muy bien.
Una vez que el negocio funcione bien, el taller antiguo resulta pequeño, la oficina no tiene espacio para la secretaria que necesita urgentemente y tampoco hay almacén. A más tardar ahora es el momento para pensar en la compra de un inmueble comercial que cumpla con sus necesidades.
Tan individual como su empresa
Los edificios se denominan comerciales cuando su uso es mayoritariamente para uso comercial. Suelen ser oficinas, consultas medicas, naves de producción, locales para la venta minoritaria y hoteles.
La compra de un inmueble comercial es seguramente igual de emocionante como el paso a la independencia empresarial. Precisamente por esto es aconsejable buscar asesoramiento competente y profesional. Estamos a su disposición para aclarar cualquier duda referente a la elección y la financiación.
Deje que nuestros profesionales del sector inmobiliario de asesoren.

www.european-investment-consultant.de

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Folleto European Investment

The prices of the properties in Cataluña follow going down.

Cataluña/Spain (10.03.2011): at the beginning of the year in Spain, the fall of the prices of the real state market has been accelerated in a record time. Such as showed the National Statistics Office, the prices of the properties went down the 6,6 percent in the first two months of the year. So they are in continuous recession.

In the fourth quarter the prices went down the 4,8 percent. It is not foreseen a quick end of the real state crisis. Experts of the spanish bank BBVA wait for a fall of the prices at least of  the 30 percent in comparison with the maximum prices that since two years have beeb paid. At the beginning of 2012, according with their valuation it will arrive a recovery of the spanish real state sector.

This prices for the new property will cheapen only the 2 percent. For the second hand properties the fall of the prices will be the 12,5 percent.

The spanish economy took advantage during many years of a real state boom. In ten years till 2007, the prices of the properties increased more then the triple one. During this time it were bought clarly more than those that it is necessary. Then the bubble exploited and from the finanacial crisis in U.S.A. it did the later situation bigger.

Actually there are at least 600.000 new housings in the market, the offer and the demand go very far away one from each other.

 

Source: ARENA